кариера

Амортизираща собственост

Декември 2021

Амортизираща собственост


Счетоводителите трябва да гарантират, че предприятията, които обслужват, са в съответствие с общите разпоредби на GAAP и данъците. Тази поредица от статии възнамерява да даде разбиране по въпросите на амортизацията както от счетоводната, така и от данъчната гледна точка.

Служба за вътрешни приходи (IRS - Публикация 946 Глава 10) дефинира амортизацията като годишно приспадане на данъка върху дохода, което ви позволява да възстановите разходите или друга база на определено имущество през времето, когато използвате имота. Това е обезщетение за износването, влошаването или остаряването на имота.

За да получите по-добро разбиране на амортизацията, е необходимо да знаете каква собственост може да се амортизира. Имайте предвид, че амортизацията съгласно общоприетите счетоводни принципи (GAAP) обикновено е различна от амортизацията съгласно данъчните правила.

Каква собственост може да се амортизира?

Можете да амортизирате повечето видове материални имоти (с изключение на земята), като сгради, машини, превозни средства, мебели и оборудване. Можете също да амортизирате някои нематериални свойства, като патенти, авторски права и компютърен софтуер.

За да бъде амортизируем, имотът трябва да отговаря на всички следните изисквания.
· Това трябва да бъде собственост, която притежавате.
· Той трябва да се използва във вашия бизнес или дейност, генерираща доход.
· Той трябва да има определяем полезен живот.
· Трябва да се очаква да продължи повече от една година.

За да се изяснят тези понятия, ето допълнителна дискусия:

Собствен имот

За да поискате амортизация, обикновено трябва да сте собственик на имота. Считате се за притежаващ имот, дори ако той е обект на дълг. Например, ако сте направили авансово плащане за закупуване на имот под наем и сте поели ипотеката на предишния собственик. Вие притежавате имота и можете да го амортизирате.

Друг пример, купихте нов микробус, който ще използвате само за вашия куриерски бизнес. Ще правите плащания в микробуса през следващите пет години. Вие притежавате микробуса и можете да го амортизирате.

Нает имот. Можете да амортизирате наетата собственост само ако запазите случаите на собственост в имота. Това означава, че понасяте тежестта от изчерпване на капиталовата инвестиция в имота. Ето защо, ако наемете имот от някой, който да използвате във вашата търговия или бизнес или за производство на доходи, обикновено не можете да амортизирате цената му, тъй като не запазвате инцидентите със собствеността. Можете обаче да амортизирате всички капиталови подобрения, които правите в имота.

Ако наемете имот на някого, обикновено можете да амортизирате цената му, дори ако лизингополучателят (лицето, което отдава лизинг от вас) се е съгласил да запази, замени, поднови и поддържа имота. Въпреки това, ако лизинговият договор предвижда, че лизингополучателят трябва да поддържа имота и да ви върне същия имот или неговата еквивалентна стойност при изтичане на лизинговия договор в добро състояние и стойност, както при наемане, не можете да амортизирате цената на имота.

Инциденти със собствеността.

Случаите на собственост върху собственост включват следното.

· Юридическото право на собственост.
· Законното задължение за плащане на имота.
· Отговорността за заплащане на разходи за поддръжка и експлоатация.
· Задължението за плащане на всички данъци върху имота.
· Рискът от загуба, ако имотът бъде унищожен, осъден или намален по стойност чрез остаряване или изтощение.

Животен наемател. Като цяло, ако държите бизнес или инвестиционен имот като доживотен наемател, можете да го амортизирате, сякаш сте абсолютен собственик на имота.

Кооперативни апартаменти. Ако сте наемател в кооперативна жилищна корпорация и използвате кооперативния си апартамент във вашия бизнес или за получаване на доходи, можете да обезцените запасите си в корпорацията, въпреки че корпорацията е собственик на апартамента.

Укриването на данъци е престъпление защото търси намаляване на данъчните задължения с незаконни средства. Избягването на данъци е легален начин за увеличаване на данъчните облекчения това завършва с намаляване на данъчното задължение. Избягването на данъци е начин на данъчно планиране, отлично признат и насърчен от данъчните власти.

Dell Inspiron 5521 Видео Ревю от digital.bg (Декември 2021)



Тагове Статия: Амортизация на имущество, счетоводство, финансово счетоводство, счетоводители, изготвяне на отчет за приходите, укриване на данъци, избягване на данъци, Consuelo Herrera, CAMS, CFE

Перманентен грим

Перманентен грим

красота и себе си